logo

FDIC $10.6 মিলিয়নে RIO এন্টারটেইনমেন্ট কমপ্লেক্স বিক্রি করে

Gaithersburg এর I-270 বন্ধ ওয়াশিংটনিয়ান সেন্টারের রিও বিক্রি হয়েছে। মন্টগোমারি কাউন্টির সবচেয়ে বড় মিশ্র-ব্যবহার প্রকল্পের খুচরো কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে বিবেচিত হত অফবিট-সুদর্শন বিল্ডিংটি এবং এখন এই এলাকার সবচেয়ে বড় ভিডিও তোরণ রয়েছে৷

ফেডারেল ডিপোজিট ইন্স্যুরেন্স কর্পোরেশন 10.6 মিলিয়ন ডলারে বিনোদন কমপ্লেক্সটি মুভি চেইন সিনেপ্লেক্স ওডিয়ন কর্পোরেশন এবং ওয়াশিংটন ব্যবসায়ী জিম এবং টেড পেডাসের অংশীদারিত্বের কাছে বিক্রি করেছে, যারা পুরানো সার্কেল থিয়েটার চেইনের এক সময়ের মালিক।

FDIC, Amresco Corp-এর জন্য রিও বিক্রি করা কোম্পানি নয়।

ডালাসের, বা মূল ডেভেলপার, অ্যাকারম্যান অ্যান্ড কোস. অফ আটলান্টা, যখন ফেডগুলি তা দখলে নিয়েছিল তখন মর্টগেজ কত ছিল তা বলতে পারে না। প্রকাশিত অনুমানে এটি প্রায় মিলিয়ন রাখা হয়েছে, এবং অন্য যারা সম্পত্তি জানেন তারা বলেছেন যে FDIC অনুমান করেছে যে রিও এবং কাছাকাছি জমি জড়িত মিলিয়ন ঋণ রিওর জন্য দায়ী।

যখন ডেভেলপারদের বড় স্বপ্ন ছিল, তখন ওয়াশিংটনিয়ান সেন্টার ছিল তাদের মধ্যে সবচেয়ে বড় একটি। অ্যাকারম্যান অ্যান্ড কস।' 212-একর কমপ্লেক্সে একটি 10-একর মানুষের তৈরি লেক, 800টি হোটেল রুম, 400,000 বর্গফুট খুচরা জায়গা, একটি 1,300-স্পেস গ্যারেজ এবং একটি বিশাল 3.3 মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস অন্তর্ভুক্ত ছিল।

স্বপ্ন.

এর বেশিরভাগই নির্মিত হয়নি। যখন ঋণ খেলাপি হয়ে যায়, তখন তারা এফডিআইসির কোলে অবতরণ করে, যার মধ্যে রয়েছে অনুন্নত একরজ এবং রিও। (আকারম্যান তার আরও দুটি সম্পূর্ণ কাঠামো বিক্রি করেছে -- একটি হোটেল ম্যারিয়টের কাছে এবং একটি অফিস বিল্ডিং বেচটেল কর্পোরেশনের কাছে।) রিও একটি দৈনন্দিন মল নয়। এটি আর্কিটেক্টোনিকা দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল, একসময়ের জমকালো আর্কিটেকচার ফার্ম যা রঙিন মিয়ামি ভাইস স্কাইলাইনকে আকার দিয়েছে। এটি অদ্ভুতভাবে আকৃতির, উলটো-ডাউন দেখাচ্ছে। এটি বেশিরভাগই স্পোর্টল্যান্ড ফ্যামিলি অ্যামিউজমেন্ট দ্বারা পূর্ণ, শত শত ভিডিও মেশিন সহ একটি বিশাল বিনোদন কেন্দ্র।

সিনেপ্লেক্স ইতিমধ্যেই রিওতে একটি আট-স্ক্রিন থিয়েটার চালায়; এটি এখন আরও ছয়টি স্ক্রিন নির্মাণের পরিকল্পনা করছে। এছাড়াও, সিনেপ্লেক্সের নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট হাওয়ার্ড লিচম্যান বলেছেন, মুভি চেইন অন্যান্য বিনোদন ধারণা পরীক্ষা করার জন্য কিছু মলের জায়গা ব্যবহার করতে চায়।

বেথেসদার মেলনিক রিয়েল এস্টেটের স্কট মেলনিক, লেনদেনের একমাত্র দালাল, বলেছেন কেন্দ্রের জন্য অনেকগুলি অফার রয়েছে৷ তিনি বলেছিলেন, 'এটি একটি সাধারণ শপিং সেন্টার নয় যা বিক্রি হচ্ছে এবং এটি একটি সাধারণ শপিং সেন্টার বিনিয়োগকারী নয়।' এই অঞ্চলের সবচেয়ে বিস্তৃত অফিস ভবন সংস্কার, ক্রিস্টাল সিটির প্রেসিডেন্সিয়াল টাওয়ার, এখন সম্পূর্ণ হয়েছে৷

330,000 বর্গফুটে, এটি এই অঞ্চলের অফিসের জায়গার বৃহত্তম খালি ব্লক।

সংস্কারে সম্ভাব্য সবকিছুই অন্তর্ভুক্ত ছিল -- একটি লাল গ্রানাইট এবং রঙিন কাচের বাইরের পাশাপাশি নতুন যান্ত্রিক সিস্টেম এবং লিফট।

'আমরা ভাড়াটে তৈরির জন্য প্রস্তুত', প্লাজা রিয়েলটি ম্যানেজমেন্টের লিজিং এজেন্সির একজন প্রতিনিধি, যিনি পরিচয় প্রকাশে অনিচ্ছুক বলেছেন। বিল্ডআউট মানে ভাড়াটেদের জন্য কার্পেট, পার্টিশন এবং অন্যান্য স্পর্শ করা। 'আমরা অনেক কল করেছি, কিন্তু কেউ এখনো কোনো প্রতিশ্রুতি দেয়নি।'

বিল্ডিং 2511 জেফারসন ডেভিস Hwy. নিউইয়র্কের বিনিয়োগকারী আলবার্ট গিন্সবার্গ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত কোম্পানি LHL Realty Corp. এর মালিকানা প্রায় 20 বছর ধরে। LHL বলে যে এটি সংস্কারে মিলিয়ন দিয়েছে।

কিছু খারাপ খবরের মত মনে হচ্ছে কিনা তা নির্ভর করে আপনি কোথায় দাঁড়িয়ে আছেন তার উপর।

উদাহরণস্বরূপ, টাইসন কর্নার অফিসের বাজারের প্রতি ব্যাংক একীভূতকরণ সদয় হয়নি।

যখন ফার্স্ট ইউনিয়ন ডোমিনিয়ন ব্যাংক এবং ফার্স্ট আমেরিকান ব্যাংকশেয়ারগুলিকে ভিজিয়ে দেয়, তখন এটি প্রায় 300,000 বর্গফুট অফিস স্পেস বাজারে ফিরিয়ে দেয়।

মূলত সেই কারণেই, গত বছর টাইসন এলাকায় শুরুর তুলনায় বছরের শেষে অফিসের জায়গা বেশি খালি ছিল।

কিন্তু একীভূতকরণ অন্য অফিস বাজারের জন্য সুসংবাদ ছিল। শার্লট, এন.সি., ফার্স্ট ইউনিয়ন এবং তার প্রতিদ্বন্দ্বী নেশনসব্যাঙ্ক উভয়েরই শহর, অফিসের শূন্যপদগুলি গত বছর তীব্রভাবে কমেছে -- 19.8 শতাংশ থেকে 9.8 শতাংশে, এই মাসে সিবি কমার্শিয়ালের একটি সমীক্ষা অনুসারে৷

মানুষ এত রাগান্বিত কেন?